22 ter Rue Malpertuis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Malpertuis, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 1.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Malpertuis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 138 mètres
- - Toul à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 177 mètres
Ventes au 22 ter Rue Malpertuis
Une vente a été recensée au 22 ter Rue Malpertuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Malpertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Malpertuis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Malpertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Malpertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Malpertuis dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Malpertuis par rapport à la voie
Sur Rue Malpertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 22 ter Rue Malpertuis se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Malpertuis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Malpertuis se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Toul et 30.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Malpertuis à Toul
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Malpertuis est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
