30 bis Rue Notre-dame, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Notre-dame, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Patton à 196 mètres
- - Toul à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 885 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 965 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 557 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Notre-dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 30 bis Rue Notre-dame se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Notre-dame par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Notre-dame se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Toul et 34.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Notre-dame à Toul
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Notre-dame est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
