45 Rue Paul Keller, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Keller, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°43 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Keller, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Vauban à 113 mètres
- - Toul à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Keller
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Keller, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Keller dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Keller par rapport à la voie
Sur Rue Paul Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 45 Rue Paul Keller se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Keller par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Keller se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Keller à Toul
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Keller est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
