8 Rue Saint Jacques, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°110 et du 0.48 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Jacques, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert 1er à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 907 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Feidt à 798 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Jacques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 8 Rue Saint Jacques se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Jacques par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Jacques se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Jacques à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Jacques est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
