8 Rue Saint Waast, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Waast, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Waast, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 74 mètres
- - Toul à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 116 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 192 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Waast
Les 2 ventes au 8 Rue Saint Waast donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Waast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Waast, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Waast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Waast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Waast dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Waast par rapport à la voie
Sur Rue Saint Waast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 8 Rue Saint Waast se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Waast par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Waast se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Waast à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Waast est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
