2 bis Rue Sonaire, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sonaire, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.85 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sonaire, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 174 mètres
- - Toul à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sonaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sonaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sonaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sonaire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sonaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sonaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sonaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sonaire par rapport à la voie
Sur Rue Sonaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 bis Rue Sonaire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sonaire par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sonaire se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Toul et 4.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sonaire à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sonaire est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
