23 Avenue Albert 1er, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Albert 1er, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 90 parkings - 922 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Albert 1er Dunant à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 789 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 409 mètres
Ventes au 23 Avenue Albert 1er
Les 21 ventes au 23 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 23 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 23 Avenue Albert 1er se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Albert 1er par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Albert 1er se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 23.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Albert 1er à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Albert 1er est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
