25 Avenue Albert 1er, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Albert 1er, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Val de Briey.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Albert 1er Dunant à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 793 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 578 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 25 Avenue Albert 1er se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Albert 1er se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 26.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Albert 1er à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Albert 1er est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Briey a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 19.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
