8 bis Avenue Albert 1er, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°10 ter et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Albert 1er, 54150 Val de Briey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey - Raymond Mondon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 871 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 264 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 525 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Albert 1er
Les 7 ventes au 8 bis Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 bis Avenue Albert 1er se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Albert 1er par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Albert 1er se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 2.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Albert 1er à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Albert 1er est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
