120 Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briey - Centre Medical Stern à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 973 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 664 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 120 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 120 Avenue Clémenceau se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue Clémenceau par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Avenue Clémenceau se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et -5.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue Clémenceau à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue Clémenceau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Briey a baissé de 16 % sur 1 an et baissé de 19.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
