4 Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°4 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briey - Centre Medical Stern à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 969 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 668 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 4 Avenue Clémenceau se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Clémenceau par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Clémenceau se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et -5.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Clémenceau à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Clémenceau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Briey a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 19.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
