8 r Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 r Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°8 q mais identique à celui du n°8 s.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 r Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Pasteur à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 668 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 646 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 8 r Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 r Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 r Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 r Avenue Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 r dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 r Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 r Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 r Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 r Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 8 r Avenue Clémenceau se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 r Avenue Clémenceau par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 r Avenue Clémenceau se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 30.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 r Avenue Clémenceau à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 8 r Avenue Clémenceau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
