2 Avenue Marguerite Puhl Demange, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marguerite Puhl Demange, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 908 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Hôtel De Police à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 401 mètres
- - Collège Jean Maumus à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bertrand à 383 mètres
- - Ecole maternelle Yvonne Imbert à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 477 mètres
Ventes au 2 Avenue Marguerite Puhl Demange
Les 3 ventes au 2 Avenue Marguerite Puhl Demange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Puhl Demange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Avenue Marguerite Puhl Demange se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marguerite Puhl Demange par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marguerite Puhl Demange se situe 64.53 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 44.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marguerite Puhl Demange à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marguerite Puhl Demange est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
