4 Avenue Marguerite Puhl Demange, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marguerite Puhl Demange, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Hôtel De Police à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 409 mètres
- - Collège Jean Maumus à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bertrand à 392 mètres
- - Ecole maternelle Yvonne Imbert à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 474 mètres
Ventes au 4 Avenue Marguerite Puhl Demange
Une vente a été recensée au 4 Avenue Marguerite Puhl Demange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Puhl Demange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 Avenue Marguerite Puhl Demange se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marguerite Puhl Demange par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marguerite Puhl Demange se situe 62.98 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 43.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marguerite Puhl Demange à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marguerite Puhl Demange est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
