10 Rue de Lorraine, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Lorraine, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey - Raymond Mondon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 927 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 543 mètres
Ventes au 10 Rue de Lorraine
Les 4 ventes au 10 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 10 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 10 Rue de Lorraine se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Lorraine par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Lorraine se situe 66.08 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 44.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Lorraine à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Lorraine est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
