17 Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Gentil, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briey - Cite Administrative à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 404 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 290 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 332 mètres
Ventes au 17 Rue Emile Gentil
Les 2 ventes au 17 Rue Emile Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Gentil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Gentil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Gentil dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 17 Rue Emile Gentil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Gentil par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Gentil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Gentil à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Gentil est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
