22 Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Gentil, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 801 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briey - Cite Administrative à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 251 mètres
- - Collège Jean Maumus à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bertrand à 293 mètres
- - Ecole maternelle Yvonne Imbert à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Gentil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Gentil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Gentil dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 22 Rue Emile Gentil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Gentil par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Gentil se situe 44.01 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 26.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Gentil à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Gentil est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
