23 Rue Louis Simon, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Simon, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Simon, 54150 Val de Briey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Place Alexis Gruss à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 665 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Simon dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Simon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 23 Rue Louis Simon se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Simon par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Simon se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 14.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Simon à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Simon est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
