8 Rue Louis Simon, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Simon, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Simon, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Place Alexis Gruss à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 623 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Simon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Simon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Simon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 8 Rue Louis Simon se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Simon par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Simon se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 20.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Simon à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Simon est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
