3 Allee de Clervaux, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Clervaux, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de Clervaux, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 5651 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 403 mètres
- - Collège Jacques Callot à 667 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 659 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Clervaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Clervaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Clervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Clervaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Clervaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Clervaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Clervaux dans son marché local
Prix du 3 Allee de Clervaux par rapport à la voie
Sur Allee de Clervaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 3 Allee de Clervaux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Clervaux par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de Clervaux se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 23.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de Clervaux à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de Clervaux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 3 Allee de Clervaux à Vandœuvre-lès-Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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