3 Allée de Dudelange, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Dudelange, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Dudelange, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 2667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 496 mètres
- - Collège Jacques Callot à 756 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 214 mètres
Ventes au 3 Allée de Dudelange
Une vente a été recensée au 3 Allée de Dudelange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Dudelange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Dudelange, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Dudelange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Dudelange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Dudelange dans son marché local
Prix du 3 Allée de Dudelange par rapport à la voie
Sur Allée de Dudelange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Allée de Dudelange se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Dudelange par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Dudelange se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 21.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Dudelange à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Dudelange est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
