26 Allee des Capucines, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Allee des Capucines, affiche un prix moyen de 1 568 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee des Capucines, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandoeuvre-Les-Nancy - Européen à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 489 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allee des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allee des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee des Capucines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee des Capucines dans son marché local
Prix du 26 Allee des Capucines par rapport à la voie
Sur Allee des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 26 Allee des Capucines se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee des Capucines par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee des Capucines se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 3.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee des Capucines à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Allee des Capucines est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
