1 Allée du Parc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 20.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Parc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Charmois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 661 mètres
- - Collège Jacques Callot à 907 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 879 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 138 mètres
Ventes au 1 Allée du Parc
Les 6 ventes au 1 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 1 Allée du Parc se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Parc se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 21.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Parc à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Parc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
