3 Allée du Parc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Allée du Parc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
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À propos du 3 Allée du Parc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Charmois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 698 mètres
- - Collège Jacques Callot à 939 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 910 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 174 mètres
Ventes au 3 Allée du Parc
Les 9 ventes au 3 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 Allée du Parc se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Parc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Parc se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 12.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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