2 Avenue du Charmois, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue du Charmois, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montet-Octroi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 27 parkings - 900 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Statue du Sergent Blandan à 366 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome Callot à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 562 mètres
- - Collège Jacques Callot à 788 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 756 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 99 mètres
Ventes au 2 Avenue du Charmois
Les 0 ventes au 2 Avenue du Charmois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Charmois dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Charmois par rapport à la voie
Sur Avenue du Charmois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Avenue du Charmois se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Charmois par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Charmois se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 8.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Charmois
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Charmois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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