31 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°108 a mais supérieur de 0.04 % à celui du n°108 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 31 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Reclus à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 438 mètres
- - Collège Jacques Callot à 493 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 31 Avenue du Général Leclerc se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général Leclerc se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 46.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
