40 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 581 mètres
- - Collège Jacques Callot à 671 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 405 mètres
Ventes au 40 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 40 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 13.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
