31 Avenue Jean Jaurés, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°33 et de 23.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
À propos du 31 Avenue Jean Jaurés, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 153 parkings - 2759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome Callot à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 155 mètres
- - Collège Jacques Callot à 283 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 295 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 486 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Jaurés
Les 36 ventes au 31 Avenue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 31 Avenue Jean Jaurés se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Jaurés par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Jaurés se situe 51.76 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 61.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
