2 Place de Dinant, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Dinant, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Dinant, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandoeuvre - Marché à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 562 mètres
- - Collège Jacques Callot à 819 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 815 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Dinant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Dinant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Dinant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Dinant, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Dinant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Dinant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Dinant dans son marché local
Prix du 2 Place de Dinant par rapport à la voie
Sur Place de Dinant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Place de Dinant se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Dinant par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Dinant se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 18.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Dinant à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Dinant est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
