2 Rue d'Anvers, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 26.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Anvers, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 2667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 513 mètres
- - Collège Jacques Callot à 776 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 234 mètres
Ventes au 2 Rue d'Anvers
Les 2 ventes au 2 Rue d'Anvers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Anvers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Rue d'Anvers se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Anvers par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Anvers se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 35.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Anvers à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Anvers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 2 Rue d'Anvers à Vandœuvre-lès-Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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