3 Rue d'Anvers, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Anvers, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandoeuvre - Marché à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 521 mètres
- - Collège Jacques Callot à 787 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 777 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 297 mètres
Ventes au 3 Rue d'Anvers
Les 9 ventes au 3 Rue d'Anvers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Anvers, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 3 Rue d'Anvers se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Anvers par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Anvers se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 5.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Anvers à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Anvers est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
