7 Rue d'Arlon, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Arlon, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 25.47 % à celui du n°6 et de 5.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Arlon, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Parc de Loisirs Cassiopée à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 582 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandoeuvre - Marché à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 806 mètres
- - Collège Jacques Callot à 1073 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Europe Nations à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Europe Nations à 465 mètres
Ventes au 7 Rue d'Arlon
Les 2 ventes au 7 Rue d'Arlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Arlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Arlon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Arlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Arlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Arlon dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Arlon par rapport à la voie
Sur Rue d'Arlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 7 Rue d'Arlon se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Arlon par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Arlon se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 6.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Arlon à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Arlon est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
