4 Rue de Belgique, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 4 Rue de Belgique, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandoeuvre - Marché à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 571 mètres
- - Collège Jacques Callot à 839 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 826 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 314 mètres
Ventes au 4 Rue de Belgique
Les 4 ventes au 4 Rue de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 4 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 4 Rue de Belgique se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Belgique par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Belgique se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 11.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
