7 Rue de Parme, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Parme, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Parme, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Villes de France Mairie.
1 niveau - 3502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 892 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 907 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Parme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Parme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Parme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Parme, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Parme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Parme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Parme dans son marché local
Prix du 7 Rue de Parme par rapport à la voie
Sur Rue de Parme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 7 Rue de Parme se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Parme par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Parme se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 13.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Parme à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Parme est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
