2 Rue de Venise, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Venise, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villes de France Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 805 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergé à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 728 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 743 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de Venise
Les 6 ventes au 2 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue de Venise se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Venise se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 28.66 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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