36 Rue Gambetta, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gambetta, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 691 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 704 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 36 Rue Gambetta se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gambetta se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 17.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gambetta à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
