4 bis Rue Gambetta, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 bis Rue Gambetta, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-Melaine à 83 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 683 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 692 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 59 mètres
Ventes au 4 bis Rue Gambetta
Les 0 ventes au 4 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 4 bis Rue Gambetta se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gambetta se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 12.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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