19 Rue Léon Blum, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léon Blum, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome Callot à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 161 mètres
- - Collège Jacques Callot à 378 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léon Blum, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 19 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 19 Rue Léon Blum se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léon Blum par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léon Blum se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 5.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léon Blum à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léon Blum est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
