2 Rue Léon Blum, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 264 mètres
- - Collège Jacques Callot à 488 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 2 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Blum, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 2.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
