8 Rue Robert Schuman, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°6 et de 7.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Schuman, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montet-Octroi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 5651 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 344 mètres
- - Collège Jacques Callot à 612 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 598 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 8 Rue Robert Schuman se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Schuman par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Schuman se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 26.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Schuman à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Schuman est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
