37 Rue Sainte Colette, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sainte Colette, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 23.15 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sainte Colette, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Tourtel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 36 parkings - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Colette à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 933 mètres
Ventes au 37 Rue Sainte Colette
Les 14 ventes au 37 Rue Sainte Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sainte Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sainte Colette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sainte Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sainte Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sainte Colette dans son marché local
Prix du 37 Rue Sainte Colette par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 37 Rue Sainte Colette se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sainte Colette par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sainte Colette se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 12.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sainte Colette à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sainte Colette est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
