3 Rue Victor Basch, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Basch, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 571 mètres
- - Collège Jacques Callot à 584 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Basch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 3 Rue Victor Basch se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Basch se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 35.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Basch à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Basch est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
