1 bis Rue Hetzel, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hetzel, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hetzel, 54110 Varangéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 150 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 134 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hetzel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hetzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hetzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hetzel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hetzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hetzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hetzel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hetzel par rapport à la voie
Sur Rue Hetzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 1 bis Rue Hetzel se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hetzel par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hetzel se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 22.09 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hetzel à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hetzel est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
