1 Rue Léon Houot, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Houot, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Houot, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Marché à 107 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 422 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Houot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Houot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Houot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Houot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Houot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Houot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Houot dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Houot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Houot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 1 Rue Léon Houot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Houot par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Houot se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Varangéville et 9.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Houot à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Houot est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
