2 Rue Léon Houot, 54110 Varangéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Houot, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Houot, 54110 Varangéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Varangéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varangeville - Marché à 106 mètres
- - Varangéville - Saint-Nicolas à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 548 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Houot
Les 2 ventes au 2 Rue Léon Houot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Houot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Houot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Houot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Houot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Houot dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Houot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Houot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue Léon Houot se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Houot par rapport à Varangéville et à Meurthe-et-Moselle
À Varangéville, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Houot se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Varangéville et 21.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Houot à Varangéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Houot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Varangéville, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varangéville a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
