14 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Gambetta, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 3127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Gambetta à 64 mètres
- - Bar-le-Duc à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- - Collège André Theuriet à 658 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 14 Avenue Gambetta se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gambetta se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 73.03 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Gambetta à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Gambetta est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
