8 Rue Martelot, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Martelot, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Martelot, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 187 mètres
- - Bar-le-Duc à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1062 mètres
- - Collège privé La Croix à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 526 mètres
Ventes au 8 Rue Martelot
Une vente a été recensée au 8 Rue Martelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Martelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Martelot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Martelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Martelot par rapport à la voie
Sur Rue Martelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 8 Rue Martelot se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Martelot par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Martelot se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 18.31 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Martelot à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Martelot est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 8 Rue Martelot à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge.
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