3 Avenue de la 2e D.b., 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la 2e D.b., affiche un prix moyen de 764 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la 2e D.b., 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montmédy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Place De La Mairie à 136 mètres
- - Montmédy à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la 2e D.b.
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la 2e D.b. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la 2e D.b.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la 2e D.b., 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la 2e D.b.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la 2e D.b. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la 2e D.b. dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la 2e D.b. par rapport à la voie
Sur Avenue de la 2e D.b., le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 3 Avenue de la 2e D.b. se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la 2e D.b. par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la 2e D.b. se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 14.16 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la 2e D.b. à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la 2e D.b. est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.43 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
