1 Allée du Dragon, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Dragon, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Allée du Dragon, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Planchettes Champ Claudine.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Claudine à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 422 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 422 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Verdun à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 120 mètres
Ventes au 1 Allée du Dragon
Une vente a été recensée au 1 Allée du Dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Dragon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Dragon dans son marché local
Prix du 1 Allée du Dragon par rapport à la voie
Sur Allée du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 1 Allée du Dragon se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Dragon par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Dragon se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Verdun et 26.01 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 1 Allée du Dragon à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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