4 Avenue d’Etain, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Etain, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 3.55 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue d’Etain, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Grandes Plantes Faubourg Pavé.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Etain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d’Etain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Etain dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Etain par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 4 Avenue d’Etain se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Etain par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue d’Etain se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 38.57 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 4 Avenue d’Etain à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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